売戸建住宅 犬山市 大字五郎丸字清水坪 (羽黒駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,180万円 間取り 4SLDK
交通 名鉄小牧線 / 羽黒駅 徒歩24分
所在地 愛知県犬山市大字五郎丸字清水坪
築年月 2017年12月(築7年) 建物面積 115.09㎡ 土地面積 公簿 197.20㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫ＋書斎＋ウォークインクローゼットの、広々空間！
  • オフホワイト系の外壁とブラック系の窓枠が、シンプルで洗練された印象の外観です　　並列駐車・４台可能
  • 人工芝の南庭には、お子さまの遊具を置いたり、時にはバーベキューパーティーを開いてみたり……
  • 大きな窓が、明るい日差しを入れてくれます
  • 明るい朝陽を浴びるリビング　１日のスタートを爽やかに！
  • カウンターには、食器類がたくさん入る引き出しがあり、背面の棚には多くの調理器具が収納できます
  • お子さまの様子を見ながらお料理ができる、対面式キッチン　　勝手口は、ごみの分別に重宝します
  • 明るい２階・南西洋室
  • ウォークインクローゼットと、書斎付きの、２階・東洋室
  • インナーバルコニーなので、急な大雨でも、洗濯物の心配をしなくて大丈夫！
  • 階段を上がると、昇降式ハンガー・バーがあり、陰干しなどに重宝します
  • リビング続きの和室３畳　　お子さまの遊び場にしたり、食後に寝転んだり……多目的に使えます
  • 収納豊富な書斎　　やり残したお仕事もはかどります
  • 左手にリビング、右手は、洗面・収納・シューズクローク・玄関と続く導線　お子さまが帰ったらすぐに手洗い
  • 乾燥機能付き浴室には窓があり、さらに喚起力アップ！
  • 収納と手洗いがコンパクトにまとめられ、使い勝手良好
  • 光明第二幼稚園
  • 犬山市立東小学校
  • 犬山市立東部中学校
  • ファミリーマート犬山日の出団地店
  • カネスエ五郎丸店
  • 北公園
  • 社会医療法人志聖会総合犬山中央病院
  • 犬山五郎丸郵便局

    物件詳細情報

    交通 名鉄小牧線 / 羽黒駅 徒歩24分
    その他交通 名鉄犬山線 / 犬山駅
    【バス】12分 犬山ニュータウン停 停歩8分
    所在地 愛知県犬山市大字五郎丸字清水坪
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　床暖房　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    建物の構造躯体２０年、雨水侵入防止部分１５

    年等のメーカー保証の承継可能
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 3　洋 6.5･6.4･6.3　LDK 19.5　S 2.2） 建物面積 115.09㎡
    土地面積 公簿 197.20㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2017年12月(築7年) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 北6.0m 公道 接面11.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978840818
    情報公開日 2023/07/02 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハナイ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／南大高　徒歩23分
    住所：
    愛知県名古屋市緑区定納山２丁目４２６　
    TEL：
    052-613-8718
    FAX：
    052-613-8715
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５３９６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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