売マンション オーラム第２若宮町 8階 3LDK

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価格 2,860万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 名古屋市桜通線 / 太閤通駅 徒歩7分
所在地 愛知県名古屋市中村区若宮町３丁目
築年月 1997年4月(築27年9ヶ月) 面積 壁芯 70.26㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　24時間セキュリティー　バス１坪以上　外観タイル張り　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • デッドスペースを極力排したワイドスパンの間取り。自由度と居住性の高い設計です
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 料理しながらリビングに目配せしやすいカウンターキッチンは子育て世代や介護中のご家庭にもおすすめ
  • 北洋室
  • ＴＥＬ台も新品に取替済です
  • 和室　畳、襖も新品に取替済です
  • 南洋室　日当たり良好です
  • 新品に取替リフォーム済
  • 新品に取替リフォーム済
  • 玄関から直接キッチンへ直接出入りできる扉があるのもうれしいポイントです
  • 新品に取替リフォーム済
  • 靴入を新品に取替リフォーム済
  • 開放感あふれるバルコニーで深呼吸！
  • 日当たり良好、圧迫感なし
  • 新品
  • 給湯器も新品に取替済みです
  • 新品に取替済
  • 新品です

    物件詳細情報

    交通 名古屋市桜通線 / 太閤通駅 徒歩7分
    その他交通 名古屋市東山線 / 中村日赤駅 徒歩14分
    東海道新幹線 / 名古屋駅 徒歩16分
    所在地 愛知県名古屋市中村区若宮町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,860万円 平米単価 40.71万円/㎡
    管理費 5,600円/月 修繕積立金 9,270円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 オーラム第２若宮町
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　暖房　冷房　駐輪場　火災警報器（報知機）　有線放送　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    学区：名古屋市立牧野小学校　名古屋市立黄金中学校
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5.2･6.4　LDK 14.4）
    専有面積 壁芯 70.26㎡ バルコニー 13.77㎡
    階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1997年4月(築27年9ヶ月) 総戸数 28戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(東洋システム株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6967415295
    情報公開日 2024/12/20 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハナイ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／南大高　徒歩23分
    住所：
    愛知県名古屋市緑区定納山２丁目４２６　
    TEL：
    052-613-8718
    FAX：
    052-613-8715
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５３９６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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