売地 岡崎市 東蔵前２丁目 住宅用地

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価格 1,950万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅
【バス】22分 東蔵前 停歩3分
所在地 愛知県岡崎市東蔵前２丁目
土地面積 公簿 159.33㎡ 坪数 48.19坪 坪単価 40.46万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • ドミー岩津店
  • アルテ岡崎北
  • スギ薬局岩津店
  • ファミリーマート岡崎東蔵前町店
  • 岡崎市立岩津中学校
  • 岡崎市立岩津小学校
  • レオナ第二幼稚園
  • 岩津保育園

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅
    【バス】22分 東蔵前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市東蔵前２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,950万円 坪単価 40.46万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    岡崎市東蔵前町で約４８坪～の３区画の分譲地の販売が始まりました。

    ・小学校、中学校、保育園　徒歩圏内
    ・並列３台駐車可能！間口も広く、お好きなプ

    ラン＋お好きな建物が建てられますね！
    ・名鉄バス「東蔵前」停徒歩３分。豊田東ＩＣまで車で１０分！アクセスも良好で、快適な通勤生活が期待できます。閑静な住宅街でプライベート感たっぷり！商業施設も近くに揃っており、生活の利便性が高いのが特長です。
    ・駐車場は敷地内で並列に３台可能で、お車をお持ちの方も安心してお使いいただけます。
    ・周辺には、日常の買い物や食事にも便利な施設が揃っています。

    ※測量・分筆により面積が増減する可能性があります。
    土地面積 公簿 159.33㎡ 坪数 48.19坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　西9.0m　北6.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6984079525
    情報公開日 2024/11/04 次回更新予定日 2024/12/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハナイ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／南大高　徒歩23分
    住所：
    愛知県名古屋市緑区定納山２丁目４２６　
    TEL：
    052-613-8718
    FAX：
    052-613-8715
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５３９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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